ราคาค่าต่อเติมบ้านในประเทศไทย

ราคาค่าตกแต่งบ้านในประเทศไทยได้รับผลกระทบจากหลายปัจจัย ได้แก่ ประเภทบ้าน, พื้นที่, เกรดวัสดุ, รูปแบบการออกแบบ, พื้นที่ที่ตั้งอยู่ รวมถึงค่าแรง เป็นต้น ต่อไปนี้เป็นข้อมูลอ้างอิงช่วงราคาโดยประมาณ (ข้อมูลประมาณปี 2023 ขึ้นอยู่กับใบเสนอราคาล่าสุดในท้องถิ่น):

1. จำแนกตามเกรดตกแต่ง

ปรับปรุงฐานราก (ประกอบแบบง่าย)

ราคา: ประมาณ 1,500 ~ 3,000 บาท/ตารางเมตร

เนื้อหา: ทาสีง่ายปูพื้น (กระเบื้องปกติหรือพื้นคอมโพสิต) การเปลี่ยนแปลงไฟฟ้าพลังน้ำพื้นฐานอุปกรณ์ห้องครัวและห้องน้ำขั้นพื้นฐาน

เหมาะสำหรับ: ห้องเช่าหรือตกแต่งใหม่ด้วยงบประมาณจำกัด

ตกแต่งระดับกลาง

ราคา: ประมาณ 3,000 ~ 6,000 บาท/ตารางเมตร

เนื้อหา: วัสดุที่มีคุณภาพปานกลาง (เช่นกระเบื้องแบรนด์ประตูคอมโพสิตไม้เนื้อแข็ง), ตู้ที่กำหนดเอง, ตกแต่งผนัง (เช่นวอลล์เปเปอร์), การอัพเกรดโคมไฟและอื่น ๆ

เหมาะสำหรับ: ปรับปรุงบ้านหรืออพาร์ตเมนต์เอง

ตกแต่งอย่างหรูหรา (ปกแข็ง / หรูหรา)

ราคา: ประมาณ 6,000 ~ 12,000+ บาท/ตารางเมตร

เนื้อหา: วัสดุนำเข้า (หินอ่อนระบบสมาร์ทโฮม), ห้องน้ำแบรนด์ระดับไฮเอนด์, เฟอร์นิเจอร์ที่กำหนดเอง, โครงการออกแบบ ฯลฯ

เหมาะสำหรับ: วิลล่าหรืออพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์

2. อ้างอิงตามประเภทบ้าน

คอนโด (30 ~ 50 ตรม.)

ชุดสั้นๆ ประมาณ 5-15 ล้านบาท

ปกแข็งประมาณ 20-5 แสนบาท

ทาวน์เฮ้าส์ (100 ~ 150 ตร.ม.)

ตกแต่งระดับกลาง: ประมาณ 30 ~ 9 ล้านบาท

ตกแต่งหรู: ประมาณ 1 ~ 2 ล้านบาท+

บ้านเดี่ยว (200 ตร.ม.ขึ้นไป)

ตกแต่งอย่างหรูหรา: มากกว่า 3 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับการออกแบบและวัสดุ

3. ค่าใช้จ่ายหลัก

ค่าแรง: ประมาณ 300 ~ 800 บาท/วัน/คน (ต่างกัน เช่น ช่างไฟฟ้า ช่างไม้ เป็นต้น)

ค่าวัสดุ:

กระเบื้อง: 80 ~ 500 บาท/ตารางเมตร

ทาสี: 50 ~ 200 บาท/ตารางเมตร

ตู้ครัว: 2 ~ 100,000 บาท (ปรับแต่ง)

ชุดห้องน้ำ: 1 ~ 50,000 บาท (ยี่ห้อระดับกลางเช่น TOTO)

ค่าธรรมเนียมการออกแบบ: ค่าใช้จ่ายประมาณ 3% ~ 10% ของงบประมาณทั้งหมดหากต้องการนักออกแบบมืออาชีพ

4. ความแตกต่างของภูมิภาค

เมืองใหญ่ๆ เช่น กรุงเทพฯ, ภูเก็ต: ค่าแรงและวัสดุที่สูงขึ้นประมาณ 20% ~ 30% สูงกว่าเมืองขนาดเล็กและขนาดกลาง

เชียงใหม่, พัทยา ฯลฯ: ราคาค่อนข้างต่ำ แต่พื้นที่ท่องเที่ยวอาจมีระดับพรีเมียม

5. ข้อควรระวัง

ค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่: อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการรื้อถอนการปรับปรุงเก่าการปรับปรุงโครงสร้างโครงการปกปิดไฟฟ้าพลังน้ำ

ระยะเวลาการก่อสร้าง: อพาร์ทเมนต์มักจะ 1 ~ 3 เดือนวิลล่าอาจใช้เวลา 3 ~ 6 เดือน

กฎระเบียบ: การตกแต่งอพาร์ทเมนต์ต้องได้รับการอนุมัติทรัพย์สินและวิลล่าต้องเป็นไปตามรหัสอาคารในท้องถิ่น

ราคาต่อรอง: ตลาดตกแต่งไทยต่อรองได้แนะนำให้เปรียบเทียบใบเสนอราคา 3 ~ 5 ราย

แนะนำขั้นตอน

ความต้องการที่ชัดเจน: การกำหนดงบประมาณ, รูปแบบ, และความต้องการการทำงาน.

ค้นหาผู้รับเหมาในท้องถิ่น: ค้นหาทีมที่น่าเชื่อถือผ่านการบอกต่อปากหรือแพลตฟอร์มเช่น HOUZZ ประเทศไทย

ลงนามในสัญญา: ระบุแบรนด์วัสดุระยะเวลาการก่อสร้างวิธีการชำระเงิน (โดยปกติจะจ่ายเป็นขั้นตอน)

สำหรับใบเสนอราคาที่แม่นยำสามารถติดต่อ บริษัท ตกแต่งท้องถิ่นเพื่อวัดและประเมินผลภาคสนาม